不動産投資

ソプラノ大家さん（菅原久美子さん）の本が発売されました。
菅原さんとは、アクティブ大家の収支＆活動報告で一緒に執筆している仲間です。



自分の夢を実現するために、計画を立てて前向きに行動することで、
人生を切り開いていく様が見て取れます。それは運が良いというのとは違います。
この本を読むとそのことが良く分かります。
人生を一歩踏み出したい人におすすめです。

２月１５日昼から１７日昼まで、アマゾンキャンペーンをやるようです。
http://gomashobo.com/bookcam/soprano/

特典音声が手に入りますのでこちらがおススメです。

芦沢さんの新刊本がでました。
都内で区分マンション投資をする方におすすめです。
１６年間の経験がこの本で得られます。
これから区分マンション投資を始めたい方は必読の本です。

今年も不動産業界最大のチャリティイベント
アパート経営フェスタの時期が来ました。
今回は、私もでます。
大前研一さんがメインスピーカーで
勝ち残る賃貸経営者が取るべき「３つの行動とは？」
という内容で、貴重なお話がきけるはずです。
詳細はこちらになります。

http://fudousantoushi-ec.com/festa2011/

中村一晴さんの新刊が今日、発売されました。
中村さんの本は過去の本も含め、一番不動産、不動産投資についてあらよる側面から、確実な方法を述べている本です。今回の新刊も、不動産が好きで、確実に儲けていくには、おそらく一番利益がでて、行き着く先の方法
「リニューアル投資」です。
　私も全空物件や誰も買わない物件を買いますが、ただみたいな値段で購入して、一般市場よりきれいな物件に仕上げることが、結局、リスクが一番低く、リターンがありえないくらいに高くなります。

はじめての方がいきなり着手できる手法ではありませえんが、いずれは行き着く手法をこの本で、理解することができます。　おすすめです。


この本で得られる内容を紹介すると・・・

▼空室だらけのボロ物件がわずか２カ月で満室になるヒミツ

▼皆と同じでは儲からないから「逆張り」を選ぶ

▼私が地方投資をする最大の理由

▼利回り２０％を実現する物件購入法

▼利回り２０％を実現する物件選定法

▼効果的にリノベーションを実行する手法

▼リニューアル投資法で利回り２０％を実現した成功例

などなど・・・


競争せずに、

少ない投資額で、

高利回りを実現するために

市場で売れ残っている物件を安価で買い

安く効果の高いリノベーションで

利回り２０％を狙う投資法を解説しています。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　アパート投資で成功したいなら誰も買わない空室ボロ物件を狙いなさい〜競争せずに利回り20％を実現する「リニューアル投資法」〜

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読者プレゼントがありますので
詳しくは本書記載の差込用紙をご覧ください。

山田里志さんの新刊本を読みました。！
私がアパート経営を始めようと決めたのは山田里志さんの本
「実録サラリーマンの私にもできた！アパート・マンション経営」
が読んだのがきっかけです。
　その山田里志さんの新刊は、この供給過剰の状況の中、いかに安く（１円からできる）、しかし入居者にとっては住みやすい環境を提供できるのかを解説していらっしゃいます。空室改善につながること間違いなしです。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　おすすめ書籍です！

1月29日（土）は
中村一晴さんのセミナーで
少し対談でお話します。
http://www.112103104.com/renewal.htmプロの物件再生ノウハウが聞けるセミナーで
とても楽しみです。


また


2月5日（土）に大阪でセミナー講師でよんでいただきました。
関西大家の会です。

http://kansai-ooya.jimdo.com/
お話をする内容は
本を出版したこともあり

インカムとキャピタルを組み合わせ
「元手300万円で資産を永遠に増やし続ける方法」
～それでもあなたは億の借金を使い続ける方法を選びますか？～

という題目です。



本はおかげさまで「４刷り目」になりました。




地方プレミアム投資術

ついに今年で３回目のアパート経営フェスタの時期が近づいてきました。

不動産業界最大のチャリティイベントです！
１０月２日（土）九段会館にて行われます。

今年のメインスピーカーは本田健さんです。

A席は３千円ですが、３万円のプラチナ席もかなり少なくなってきています。
プラチナ席は懇親会付で、本田健さん、渡邉美樹さん、出演されたゲストの方も参加されます。

詳細はこちらをご覧ください

http://fudousantoushi-ec.com/festa2010/

水戸大家さんの本がでました。
フリーターからということで
もともと資産家でない方がどのようにして
年収１５００万円までもっていけるか
時系列で書かれています。
読みやすい本です。

『30歳までに給料以外で月収100万を稼ぎ出す方法』-フリーターから年収１５００万まで駆け上がった「峯島式study」のアマゾンキャンペーンヒミツ


ネットビジネスについても
とても参考になりました。

発売記念として
７月９日から１６日まで
アマゾンキャンペーンを開催!!
アドレスはこちらです→http://100manamazonpresent.com/




The大家さんマーケティング～【不動産投資】空室対策・高利回り獲得プログラム～～

平成３年築　１８０万円の戸建




頭金「ゼロ」でできる、『光速』収益不動産投資成功法★ 基礎知識をつけたあとの、実践的なノウハウ、買い続けられる秘訣が書いてあります。融資戦略を学べます。★　＜いちおし教材＞
一棟目を購入する前に読んでおきたい★日本で一番の教材★ 金持ち父さんの本にも書いてあるプランの大切さを感じました。

新刊Amazonキャンペーンのご案内です。
今日２５日（日）２０時からの７６時間限定のイベント。
　
　▼みんなが知らない満室大家さんのヒミツ

　　http://manshitsu-team.com/amazon/


　なんと、２時間以上の動画セミナーが、
　無料でもらえてしまうという、お得なキャンペーンです。


　しかも、今田信宏さんや北野琴奈さんなど、
　これまで映像媒体を出していない方や、
　藤山勇司さん、沢孝史さんなどのベストセラー著者まで、
　超豪華なラインアップです。
　私の動画も（１０分間）あります。

　　http://manshitsu-team.com/amazon/

　ぜひ上記ＵＲＬをクリックして、内容を確認してください。

３５０万円　東京都羽村市戸建。


　※連棟式。

もうひとつ都内の物件情報を
頂きました。
東京都品川区　駅徒歩２分　利回り１２％
１億８千万円。
土地５０坪　建物１７８坪　ＲＣ５階建て
昭和５６年築。

物件情報を頂きました。
１棟マンションが二棟で５５００万円。
利回り２５．５２％　平成２年築
重量鉄骨３階建て
１Ｒ×１６戸と１Ｒ×１８戸の二棟。
土地面積は合計２５０坪。
駅徒歩８分。 富山県高岡市

不動産投資・アパート経営の達人たちのノウハウと考え方を学ぶ「賢人投資家オーディオセミナー」【実践不動産投資家　今田信宏氏】

山田里志さん
の新刊本
あと5年で会社を辞めて豊かに暮らす仕組みのつくり方―家賃0円で高級マンションに住みながら資産を築く方法とは?

増刷キャンペーンを今日２２時より３日間
実施するそうです。
詳細はこちらになります。

http://www2.wbs.ne.jp/~satosi/amazon.htm

これから初めて競売を入札しようとしている人は
必ず読んでおいて欲しい本です。

今年２月のお宝セミナーで教えていただいた
入札価格の簡単な出し方の方式も書いてあります。

地方の戸建で落札金額を検証（７０）したところ、
かなりよいころあいで、落札できるようです。

Ｐ３３に書かれているスタンスは
セミナーのときにも聞きましたが
投資スタンスとして重要です。

平成２年築戸建　土地３０．７坪　２８０万円



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一棟目を購入する前に読んでおきたい★日本で一番の教材★ 金持ち父さんの本にも書いてあるプランの大切さを感じました。

山田里志さん新刊が発売されます。
私が山田里志さんの本とであったのは２００３年です。
当時は株式投資をしていましたが、自分の時間をつかうキャピタルゲイン投資の
限界を感じていました。そんななか出合った山田里志さんの本「サラリーマンの私でもできた！アパート・マンション経営」を読んで衝撃を受けました。なぜ衝撃を受けたかというと、その当時良く本屋で目にしていましたのはある程度資産を持っている人向けの本しかなかったからです。
非常にわかりやすく簡単に書いていましたので、その本を読みながらすぐに行動を起こすことにしたのを思い出します。今、私がここまで来られたのも山田里志さんの本のおかげです。


　そして山田さんの新作が２月５日より発売されます。

『あと５年で会社を辞めて豊かに暮らす仕組みのつくり方』



さらに期間中アマゾン.comよりご購入いただいた方への特典も
用意されているようです。

この機会に山田里志さんの本をすべて読んでみることをお勧めいたします。


３日間の短い期間となります。お見逃しなく！

●キャンペーン期間
受付：２月５日（金）　AM１１：５９から
終了：２月８日（月）　AM１１：５９まで
※ただし、先着順の特典は人数に達し次第、終了とさせていただきます。

●４大特典※１冊でいくつでもご応募出来ます。

☆特典１＝応募者全員プレゼント
『山田里志の音声MP3ファイル（３０分）』
◎本書の内容を山田先生本人から詳しく解説！
☆特典２＝応募者全員プレゼント
『これから大家さんを始める方に向けた、本当の資産を築くヒント集PDF』
◎本書には掲載出来なかった『初心者さん向け』ノウハウ満載資料！
☆特典３＝応募者全員プレゼント
『現役大家さん必見　少ない費用で稼働率を上げる実践例＆山田里志の物件管理術PDF』
◎特典２では満足出来ない『現役大家さん向け』の濃いレポート！
☆特典４＝先着１０名予定
『元祖勝ち組大家術ＣＤ全集』５０％OFF購入権
◎山田里志のノウハウが詰まったＣＤ１０枚組＋ＤＶＤ１枚セットを破格で入手！

●応募条件
本書をAmazonでご予約、お買い上げの方

● 応募方法
下記ページのメールフォームより
↓↓↓キャンペーン特設ページ↓↓↓
http://www2.wbs.ne.jp/~satosi/amazon.htm

４ＬＤＫ　２５０万円戸建　カースペースあり




頭金「ゼロ」でできる、『光速』収益不動産投資成功法★ 基礎知識をつけたあとの、実践的なノウハウ、買い続けられる秘訣が書いてあります。融資戦略を学べます。★　＜いちおし教材＞
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前書「勝ち組大家さんの高収益アパマン経営マニュアル」でおなじみの

工藤 一善さんが、2冊目の本を出版されました。

今回の本は、工藤さんの事業のひとつである、
お掃除ビジネスの「開業ノウハウ」をまとめたものです。

題名は、「素人でもらくらく開業! お掃除ビジネスの始め方」です。

副題の「稼ぎ方はあなた次第! 週3日可動で月36万コースから年収1000万円コースま
で」が
とても気になる内容となっています。

今回も、アマゾンキャンペーンを行うようですが、特典に特徴があります。

なんと、「プロの空室清掃の手順を記録した動画」がプレゼントされます。
セルフリフォームの延長線で、自ら空室清掃をやられる大家さんにとっては
とても参考になる動画です。
キャンペーン期間は

【1月21日～24日の4日間】です。

・特典の動画の内容は?

・本の内容は?

・本についてくるプレゼントってあるの?

詳しくは、今すぐこちらをご覧下さい!!

アマゾンキャンペーンの詳細はこちら
↓ ↓ ↓
http://www.kudokazuyoshi.com/amazoncp2.html

藤山さんの競売セミナーが開催されるということなので
早速申し込みをしました。懇談会・特典映像・DVD付きで申し込みをしました。
このパッケージは限定５０名しかないそうです。
おすすめです。お早めに。







不動産投資・アパート経営の達人たちのノウハウと考え方を学ぶ「賢人投資家オーディオセミナー」【激安５本セット】







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一棟目を購入する前に読んでおきたい★日本で一番の教材★ 金持ち父さんの本にも書いてあるプランの大切さを感じました。

ジーニアスファクトリーの齋藤靖之さんの本が発売されました。

第五章のＰ165～Ｐ172まで私のことも掲載させていただいています。
是非、見てみてください。
題目
ＩＴリバレッジと得意のＤＩＹで競売物件を高収益物件に
「お金持ちになることを夢見続けたら、現実になりました」
松田淳（ハンドルネーム　ＮＳＸ松田）
アマゾンキャンペーンをやっています！
特典が手に入るのは、クリスマスの２日間（25日26時まで）限定です。

お得なこのチャンスに、本を手に入れて下さい。
3つの特典ギフトがあります。
キャンペーンはこちらから申し込むことができます。
　↓
http://www.genius-factory.jp/350man/amazon/齋藤さんからのお願いなのですが
今後の情報提供の参考にするため
誰からの紹介で本を購入されたかを把握したいそうです。
紹介者欄に、松田からの紹介です、と一言書いてもらえると嬉しいです。



もくじ
第1章 億万長者よりまず、会社がなくなっても食べていける人を目指そう
第2章 1億稼いで、3000人の不動産投資家をみてわかったこと
第3章 給料が安いサラリーマンほど、マイホームを買う前に不動産投資をしなさい
第4章 不動産×ビジネス!!最速であなたをお金持ちにするハイブリッド資産構築法とは?
第5章 会社に頼らないでお金を生む仕組みを作った天才たち
エピローグ 明日会社がなくなっても不安にならない


■不動産投資自動化ツール 齋藤靖之　

逆転の不動産投資家 石渡 浩（いしわた ひろし）のセミナーが開催されます。
投資不動産融資のコツを一気に学べそうです。






2010年1月30日（土曜日） 13時30分～16時45分

セルフリフォームＤＶＤの第二弾として
壁紙貼りの実演ＤＶＤを販売開始しました。

セルフリフォームＤＩＹで６畳の部屋の
壁紙貼りは約６，０００円で出来てしまいます。





詳しくはこちらのページで
http://www.nyu-mon.net/img/0002.html

条件がある物件情報をいつもの不動産屋さんより頂きました。
今月中に決済できる方が条件だそうです。

＜物件概要＞

駐車場１８台分あり
　　　３ＤＫ１１世帯

価格：３６５０万円（積算評価：５８４０万円）
場所：栃木県足利市
交通：ＪＲ両毛線「足利」駅　約２．５ｋｍ
土地：９９１．００㎡
建物：６１１．０８㎡　平成５年築木造


積算評価：５８４０万円　土地：３６７０万円（路線価３７，０００円/㎡）
　　　　　　　　　　　　　　 建物：２１７０万円

　満室想定賃料：６，８５２，０００円
満室想定利回り：１８．７７％

いつもの不動産屋さんより
売り物件情報をいただきました。
現況は募集をしていないので１４．８％で空室が多いです。
満室想定は２２％以上の予想です。
難点は築年が昭和５５年築
９階建て駅徒歩５分。　鉄骨鉄筋コンクリート造。　土地面積４８０坪　
住居５１戸、店舗・事務所１６戸、駐車場１４台。



オリエンタル 収益物件専用内装コーディネート　中村豊デザイン作品集　シングル向けオリエンタルタイプ

満室賃貸中！
利回り１２％　３億１８００万円
東京都板橋区の物件。地下鉄駅まで　徒歩６分
昭和４１年築で古いですが今年７０００万円を掛けての
大規模改修工事済み物件。
２ＤＫ×４６戸+コインランドリー1戸　満室賃貸中。
土地２４１坪　鉄筋コンクリート造地下１階付６階建て
評価額２億７千万円。