不動産投資

不動産投資日記 NSXアパート経営

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津久井満室

2007/10/20(土)

神奈川県相模原市津久井町のアパートが満室になりました。
1R×8戸のアパートメント。
850万円で購入し毎月２０万円生み出すようになりました。

　昨年購入後、即、法人を解約し、空室から初めました。
○○○○○を見て、余裕で満室が維持できる地域と分析し
皆がこんな田舎に買うのは、と心配そうにしていましたが
思ったとおりに実現できました。狙い通りでした。

これからも出入りがあると思いますが決めて行けると思います。
　今度は家賃を少しずつ上げることと、入居待ちの予約を
とることにします。
　やってきたリフォームはこちら

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４棟目　リフォーム詳細

2007/05/28(月)

４棟目のリフォーム

この部屋も入居決まりました。
自分でリフォームした部屋が決まると、とてもうれしいです。

　もの掛けバーをつけた後は　使い勝手を一目でわかるようにバックやハンガーを実際にかけています。
入居者にそのままプレゼント。

　すぐ使うものプレゼント。

洗うより４００円前後なので交換です。

92年頃の映像だと思われ

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４棟目　リフォーム詳細　イケア

2007/05/10(木)

部屋のリフォームにはイケアを利用しています。

格安にでき壁収納関係が充実していてとても満足しています。
自分が部屋に住むことを想像して邪魔にならない収納を考えています。

　入居人のかたは壁にねじを入れられないので収納を住みはじめてからつけられません。壁収納などはできるだけつけるようにしています。
　取り付ける時は壁内側の梁を下地キャッチまたは下地センサーで調べて確実に取り付けます。

　ちょっとしたことですがあると無いとでは印象が全然違います。

　　ハンガーやバックなど掛けられます。

イケアで商品名HENKEで￥１４００でレールが販売中
フックも３種類くらい用意されてるようでこの部屋のフックは短めで
４ピース入りで￥２９０です。　

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アパート投資・はじめの一歩

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４棟目　リフォーム詳細　③

2007/05/07(月)

ディンプルキーへの鍵交換

　ノブごと交換できるものがホームセンターで５千円前後で売っています。説明書を見れば簡単にできます。５分もあればできます　

　←ミワのこのタイプは鍵をさすところのシリンダーの部分を交換します。
　

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リフォーム詳細　②

2007/05/06(日)

カラーモニターインターホン　パナソニック見え太君コンセントタイプ
元のインターホンが電池式か、外にコンセントで電源を取っている場合
壁の中で電源をとっている場合は　できますけど電気工事士の資格を持っている人にお願いしましょう。
　AC100Vの電源直結工事は電気工事士の資格が必要です！
　　　　下の写真はもっと昔のピンポンチャイム式の場合