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永続的な 3D オンライン スペースです。 巨大で急速に拡大していくこの世界では、
想像できるあらゆるものを創造し実現できます。

セカンドライフでも不動産賃貸業をやってみたいと思います。
オンライン仮想空間でも賃貸業が成り立ち

ゲーム内の通貨 リンデンドルは実際のお金ドルにかえられます。

2007年2月13日現在の為替レート 
270 リンデンドル ⇔ 1 $ ⇔ 119 円

 日本語版が近い内に始まるので、良い土地を購入し、
分割して家を建て家賃収入を得ようと思います。
まずはやり方をの教材で勉強したいと思います。 どの程度までできるのか否か

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2006年8月に購入
東京都板橋区 駅徒歩13分
昭和44年築の木造2階建て 戸建て
スケルトンにしてのフルリフォームの物件で中身新築です

850万円で購入し92000円で貸しています。
毎月のローン支払い37000円です。
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5棟目

2006年6月に購入
神奈川県相模原市 木造2階建てアパート 1K×8戸 土地37坪

購入金額 850万円 空室から現在4戸入居済み


4棟目





2006年2月に購入 栃木県宇都宮市
4階建て重量鉄骨マンション1棟 174坪
購入価格1億2000万円
1K×32戸 
現在満室 毎月の家賃125万円
     毎月のローン50万円

いろいろ経費引いても50万円くらい毎月残っています。

3棟目マンション

2005年3月に購入したアパート

神奈川県平塚市の大学まで5分のアパート
現在満室 価格は2500万円
全額ローン18年返済です。 利回りは15%
毎月のキャッシュフローは16万円くらいです

木造2階建て 1R+ロフト×8戸 土地60坪

土地値より安い値段で買えました。当時はまだこういう物件はありました。
2棟目アパート


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2004年9月に購入した1棟目
埼玉県の地方に立地、大学があるのでほぼ大学生が入居
現在満室。

1K+ロフト×4戸 価格900万円 30坪

銀行融資は650万円で30年ローンで組めました
毎月の支払いが2万3千円で 家賃は12万5千円入っています。

当時は利回り15%以上の物件はたくさんありました。






6棟目アパートの外装塗装を自分でやっています。
使用したペンキはアサヒペン水性スーパーコート 空色
一缶¥5980×2です。塗装中1

塗装中2


ペンキを塗るだけではじめのイメージから全然変わっていきます。











京急本線の駅から徒歩10分の古アパート(土地120坪)150万円を購入しました。これからリフォームをしていきます。古アパート

リフォーム費用を入れても利回り30%以上でまわると思います。

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