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今日見つけた物件
 駅50m 徒歩1分
価格2200万円  表面利回り19.6%
土地面積 468.78㎡ 141.94坪
建物面積 563.26㎡ 170.55坪

建ぺい率80% 容積率200%
本下水
 
また少ししたら健美家に出るかも知れません。

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 ホームセンターで売っている安全帯をつけて実施しています。
250万円の戸建


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9月17日の「リノベーション&コンセプト新築セミナー」のご案内

大家さん財布の中身レポート購読者優先のセミナーですが、
5名の方をご招待します。(有料) お申し込み多数の場合抽選になります。

私も参加します。懇談会にも行きます。

参加をご希望される方は、

1.お名前
2.連絡先のメールアドレス

をご記入の上、
次のメールアドレスまでご連絡下さい。

info@counselling.jp

当選された方に、後ほどお申込み方法をご案内します。


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■以下セミナーの内容です

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 ◆その1 メリハリ・リノベーションで、競争力&収益力UP!
 
 講師 : 古賀 氏
       株式会社シエスタ 建築デザイナー
       http://www.siesta24hrs.co.jp/index.html
************************************************************

 リノベーションという言葉が使われて長くなりましたが、実際に
 チャレンジしようと調べてみると、とんでもなく高い費用が掛か
 ることが分かり、「これなら、家賃を下げても古いまま貸して
 いた方がいい」という結論になった方もいらっしゃるのではない
 でしょうか。

 古賀氏のセミナーでは、効果の高いところに資金を集中投入する
 メリハリ・リノベーションによって、「リノベ費用」を「収益の向上」
 に見合う範囲に抑えるためのノウハウを得ることができます。

 なぜそんなノウハウが古賀氏のいるシエスタにできるのか?
 それはシエスタ自体で賃貸業を行っているからなのです

 大家業が分かっているリノベーションが出来る会社の話。
 必見です。


 今回は参加者の方が、入居者の心を引くようなリノベーション
 を実現するためのセンスを養う方法も話して頂ける、充実した
 内容です。



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 ◆その2 行列のできる新築アパート 秘訣は○○○
 
 講師 : 島原 健 氏
       アトリエ a point design 代表
       URL http://www.1-9441.net/
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 島原さんが手がけたサーファー向けアパート「波乗長屋」は、レジ
 デンタル・ライティング・アワードの審査員特別賞を受賞されました。
 
 http://www.1-9441.net/work/work-naminori01.html(HP)

  もちろん賞の受賞だけでなく、周辺相場よりも高額な家賃設定
  (不動産屋に絶対無理と言われた金額)で、すぐに満室になって
  ウェイティング状態となっています

 そんな島原さんですが、抜群のセンスを発揮して、即満室のアパ
ートをデザインされだけでなく、大家さんの立場を尊重しながら、
収益性を確保した建築をされることで定評があります。
 
 アパート建築の企画にあたっての着眼点、差別化物件を造り出すコ
 ツや、各業者との付き合い方などを、自身が手がけた物件について
 の事例を交えながらご説明いただきます。

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 日程・場所 

  2007年9月17日(月・祝)
  東京都板橋区
  
  受付 11:30~
  セミナー 12:00~16:00
  懇親会  16:30~18:30

  懇親会は同じビル内の居酒屋さんで行う予定です。


 セミナーのみ参加    7,000円
 セミナー&懇親会参加 12,000円

 懇親会では講師にも参加していただき、よりざっく
 ばらんなお話ができると思います





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