セミナーDVD
光速不動産投資成功法
ダウンロードをしてすぐに読める教材です。
頭金「ゼロ」でできる、『光速』収益不動産投資成功法
目 次
はじめに
第一部 たった５ヶ月でリタイアできた
「 収益不動産投資成功法 」
第０章 「リタイア前夜」 ・・・P23
■ リタイア前夜
■ 『光速』でリタイアできる不動産投資の手順
～非常識な成功パターン～
■ 大切なことはたった１つしかない
第１章 「頭金「ゼロ」でできる不動産投資の手順」・・・P28
■ リタイアは戦略だ！
■ 私の失敗事例と成功事例
～あなたは３年もかける必要がない～
■ 非常識な成功パターン、セオリーを打ち破れ
第２章 「死ぬほど大切な戦略的物件選択」 ・・・P41
■ ９９％の投資家が陥る罠
■ 物件を見極める最大のポイント ～３秒で見極めろ～
■ 私の失敗事例
第３章 「銀行から借りてくださいと言わせる融資戦略」・P49
■ 融資しない銀行は相手にするな
■ 銀行の基本的行動原理
■ 銀行の融資基準大公開
■ 融資期間はこう決まる
■ 融資金額算出のための項目と影響
■ ＳＭＢＣの融資基準
■ その他の収益還元法を採用している銀行、金融機関
第４章 「そしてあなたのサクセスストーリーが完成する」P62
■ みさなん、考えて無さ過ぎ
■ なぜあなたはリタイアしないのか？
■ サラリーマンだからこそ容易にリタイアできる
■ あなたのセルフイメージは何？億のカベを超えろ！
■ メンターをつくろう
■ あなたならリタイアできる
第二部 「 実践！『光速』不動産投資 」
第５章 「実践！『光速』不動産投資」 ・・・P72
■ 不動産市場の歪みを狙う
■ あせるな！ 高利回り物件なんていくらでもある
フルローン物件だっていくらでもある
■ 物件情報がドンドンはいってくる不動産会社とのつき合い方
■ 物件が無ければ物件を創り出せ！指値の秘術とは？
■ 物件の地域にこだわる？
■ 物件の人口動向は気になる？
■ 『今田式』収益シミュレーション
キャッシュフロー試算、リスク試算方法
■ レントロールに騙されるな！
■ 価値ある物件を定義せよ、物件の躯体構造
■ 現地・現場・現認主義 ～物件は必ず見ること～
■ ババを引くな！現地で物件を見極めろ！
■ 物件をモノにする「買い付け」の入れ方
■ 利益を生み出す、売買契約書の結び方
■ リスクを回避する、特約事項の書き方
■ 余分な税金を払わずにすむ、土地、建物割合の決め方
第６章 「実践！戦略的融資」 ・・・P117
■ メインバンクなんて必要ない！
■ サラリーマンだからこそ銀行は喜んで金を貸す
融資金額が大きいほど担当者はうれしい
■ 短期で連続して借りるには
■ 本気でやるなら法人をおこそう
■ 融資依頼資料の秘密
■ さて、融資を受けに行こう！
■ 融資は理論。あなたの気持ちは関係ない
■ 都市銀行、地方銀行、信用金庫、
政府系、信託系、ノンバンク特徴と使い方
■ 都市銀行で融資を受ける
■ 地方銀行で融資を受ける
■ 信用金庫で融資を受ける
■ 信託系で融資を受ける
■ 政府系で融資を受ける
■ ノンバンクで融資を受ける
■ 固定金利？変動金利？
■ 金利は交渉すること
■ 共同担保を要求された。さぁどうする？
第７章 「実は一番大切な出口戦略」 ・・・P148
■ 出口戦略なき投資は失敗する
■ さぁ、どれが一番儲かる？
■ 物件には寿命がある
■ 出口は４つ
■ 出口戦略 ～転売のために～
第８章 「既に物件を持っている人のための成長戦略」・・P172
■ 自分の物件を査定！ あなたは、はまっていないか？
■ 物件を保有しキャッシュフローが赤字
融資期間が法定耐用年数を超えている
■ よくある質問！自宅を持っているのは有利か？
他にもローンがあるんです
第９章 「更なる飛躍を求めて」 ・・・P175
■ 金利リスク、なぜ頭金を入れないのか？
■ リスクの正体
■ "選ばれた物件"を購入することの困難さ
■ サラリーマン大家さんの破綻と、銀行融資姿勢の変化
第１０章 「実録！Ｋさん、５ヶ月でリタイア」 ・・・P184
■ 不動産をはじめたきっかけ
■ 不動産投資を始める前の勉強
■ 実践トレーニング開始
■ 初めての買い付け
■ 初めての融資成功
■ 一気に爆発！ 複数同時購入に向けて
■ 甲信越物件の購入への道
■ 北陸物件、二番手から一番手に
■ 物件の特性に合わせた融資戦略の構築
■ 突然現れた３棟目
■ ３棟目もカンタンにフルローン
■ 現在の成績
■ 最後に ～ 知識から知恵へ ～
今田からあなたに伝えたいこと
■ 収益不動産投資のダークサイド
頭金「ゼロ」でできる、『光速』収益不動産投資成功法
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頭金「ゼロ」でできる、『光速』収益不動産投資成功法
目 次
はじめに
第一部 たった５ヶ月でリタイアできた
「 収益不動産投資成功法 」
第０章 「リタイア前夜」 ・・・P23
■ リタイア前夜
■ 『光速』でリタイアできる不動産投資の手順
～非常識な成功パターン～
■ 大切なことはたった１つしかない
第１章 「頭金「ゼロ」でできる不動産投資の手順」・・・P28
■ リタイアは戦略だ！
■ 私の失敗事例と成功事例
～あなたは３年もかける必要がない～
■ 非常識な成功パターン、セオリーを打ち破れ
第２章 「死ぬほど大切な戦略的物件選択」 ・・・P41
■ ９９％の投資家が陥る罠
■ 物件を見極める最大のポイント ～３秒で見極めろ～
■ 私の失敗事例
第３章 「銀行から借りてくださいと言わせる融資戦略」・P49
■ 融資しない銀行は相手にするな
■ 銀行の基本的行動原理
■ 銀行の融資基準大公開
■ 融資期間はこう決まる
■ 融資金額算出のための項目と影響
■ ＳＭＢＣの融資基準
■ その他の収益還元法を採用している銀行、金融機関
第４章 「そしてあなたのサクセスストーリーが完成する」P62
■ みさなん、考えて無さ過ぎ
■ なぜあなたはリタイアしないのか？
■ サラリーマンだからこそ容易にリタイアできる
■ あなたのセルフイメージは何？億のカベを超えろ！
■ メンターをつくろう
■ あなたならリタイアできる
第二部 「 実践！『光速』不動産投資 」
第５章 「実践！『光速』不動産投資」 ・・・P72
■ 不動産市場の歪みを狙う
■ あせるな！ 高利回り物件なんていくらでもある
フルローン物件だっていくらでもある
■ 物件情報がドンドンはいってくる不動産会社とのつき合い方
■ 物件が無ければ物件を創り出せ！指値の秘術とは？
■ 物件の地域にこだわる？
■ 物件の人口動向は気になる？
■ 『今田式』収益シミュレーション
キャッシュフロー試算、リスク試算方法
■ レントロールに騙されるな！
■ 価値ある物件を定義せよ、物件の躯体構造
■ 現地・現場・現認主義 ～物件は必ず見ること～
■ ババを引くな！現地で物件を見極めろ！
■ 物件をモノにする「買い付け」の入れ方
■ 利益を生み出す、売買契約書の結び方
■ リスクを回避する、特約事項の書き方
■ 余分な税金を払わずにすむ、土地、建物割合の決め方
第６章 「実践！戦略的融資」 ・・・P117
■ メインバンクなんて必要ない！
■ サラリーマンだからこそ銀行は喜んで金を貸す
融資金額が大きいほど担当者はうれしい
■ 短期で連続して借りるには
■ 本気でやるなら法人をおこそう
■ 融資依頼資料の秘密
■ さて、融資を受けに行こう！
■ 融資は理論。あなたの気持ちは関係ない
■ 都市銀行、地方銀行、信用金庫、
政府系、信託系、ノンバンク特徴と使い方
■ 都市銀行で融資を受ける
■ 地方銀行で融資を受ける
■ 信用金庫で融資を受ける
■ 信託系で融資を受ける
■ 政府系で融資を受ける
■ ノンバンクで融資を受ける
■ 固定金利？変動金利？
■ 金利は交渉すること
■ 共同担保を要求された。さぁどうする？
第７章 「実は一番大切な出口戦略」 ・・・P148
■ 出口戦略なき投資は失敗する
■ さぁ、どれが一番儲かる？
■ 物件には寿命がある
■ 出口は４つ
■ 出口戦略 ～転売のために～
第８章 「既に物件を持っている人のための成長戦略」・・P172
■ 自分の物件を査定！ あなたは、はまっていないか？
■ 物件を保有しキャッシュフローが赤字
融資期間が法定耐用年数を超えている
■ よくある質問！自宅を持っているのは有利か？
他にもローンがあるんです
第９章 「更なる飛躍を求めて」 ・・・P175
■ 金利リスク、なぜ頭金を入れないのか？
■ リスクの正体
■ "選ばれた物件"を購入することの困難さ
■ サラリーマン大家さんの破綻と、銀行融資姿勢の変化
第１０章 「実録！Ｋさん、５ヶ月でリタイア」 ・・・P184
■ 不動産をはじめたきっかけ
■ 不動産投資を始める前の勉強
■ 実践トレーニング開始
■ 初めての買い付け
■ 初めての融資成功
■ 一気に爆発！ 複数同時購入に向けて
■ 甲信越物件の購入への道
■ 北陸物件、二番手から一番手に
■ 物件の特性に合わせた融資戦略の構築
■ 突然現れた３棟目
■ ３棟目もカンタンにフルローン
■ 現在の成績
■ 最後に ～ 知識から知恵へ ～
今田からあなたに伝えたいこと
■ 収益不動産投資のダークサイド
頭金「ゼロ」でできる、『光速』収益不動産投資成功法
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神奈川県相模原市津久井町のアパートが満室になりました。
1R×8戸のアパートメント。
850万円で購入し毎月２０万円生み出すようになりました。
昨年購入後、即、法人を解約し、空室から初めました。
○○○○○を見て、余裕で満室が維持できる地域と分析し
皆がこんな田舎に買うのは、と心配そうにしていましたが
思ったとおりに実現できました。狙い通りでした。
これからも出入りがあると思いますが決めて行けると思います。
今度は家賃を少しずつ上げることと、入居待ちの予約を
とることにします。
やってきたリフォームはこちら
1R×8戸のアパートメント。
850万円で購入し毎月２０万円生み出すようになりました。
昨年購入後、即、法人を解約し、空室から初めました。
○○○○○を見て、余裕で満室が維持できる地域と分析し
皆がこんな田舎に買うのは、と心配そうにしていましたが
思ったとおりに実現できました。狙い通りでした。
これからも出入りがあると思いますが決めて行けると思います。
今度は家賃を少しずつ上げることと、入居待ちの予約を
とることにします。
やってきたリフォームはこちら
１棟目のリフォーム
取り付け説明書を見れば意外と簡単に取り付けできます。
鍵屋さんに頼むと、穴あけ必要の場合１万円くらいでやってもらえます。 ホームセンターで29800円の商品
10/31値上げ！【スゴワザ FX】システムトレード攻略マニュアル！！経験２ヶ月に満たない FXど素人が、マニュアル通りに実践しただけで、収益率を２２５％アップ！！【２００％現金返済保証！！】
取り付け説明書を見れば意外と簡単に取り付けできます。
鍵屋さんに頼むと、穴あけ必要の場合１万円くらいでやってもらえます。 ホームセンターで29800円の商品
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今日見つけた物件。 ６０００万円 利回り１６．９％
ＪＲ駅 徒歩８分
敷地面積294.25㎡
建物面積417.78㎡
1Ｒ×２０戸、+店舗２戸
鉄骨造三階建て １９９０年築
http://www.nihonmansion.co.jp/index.htm
頭金「ゼロ」でできる、『光速』収益不動産投資成功法
ＪＲ駅 徒歩８分
敷地面積294.25㎡
建物面積417.78㎡
1Ｒ×２０戸、+店舗２戸
鉄骨造三階建て １９９０年築
http://www.nihonmansion.co.jp/index.htm
頭金「ゼロ」でできる、『光速』収益不動産投資成功法
不動産転売 完全攻略マニュアルを購入しました。
今なら先着１００名様に11/11（日）東京でのセミナーが無料で
参加できるので購入しました。
マニュアルの第８章 リフォーム（稼ぎどころ）、第９章 作品をお披露目する は
今自分がいろいろリフォームをしている内容なので、
とても参考になりまたノウハウがつきました。
FX外国為替証拠金取引－たった２日で＋８００％にしたシステム売買プログラム！★★★ついに解禁★★★ 特別プログラム付 ★特別価格販売中★
今日見つけた物件
マンション一棟（3階建て） 9000万円 駅徒歩15分
敷地面積910.16㎡
建物面積860.28㎡
接道 東12.0ｍ（公道）接面17.0ｍ
バストイレ別 利回り16.13％
鉄骨鉄筋コンクリート（ＳＲＣ）
1988年10築
アパマン投資ツール『らしんばん』ＤＶＤ 第６回 増山塾（金持ち大家塾）
元サラリーマン大家：山田里志のリタイア徒然記
マンション一棟（3階建て） 9000万円 駅徒歩15分
敷地面積910.16㎡
建物面積860.28㎡
接道 東12.0ｍ（公道）接面17.0ｍ
バストイレ別 利回り16.13％
鉄骨鉄筋コンクリート（ＳＲＣ）
1988年10築
アパマン投資ツール『らしんばん』ＤＶＤ 第６回 増山塾（金持ち大家塾）
元サラリーマン大家：山田里志のリタイア徒然記
 | 希望小売価格￥18,900 → 販売価格￥13,440 お部屋をおしゃれで暖かい雰囲気にしたい。でも床の張替えをするのはとても大変です。専門業者に依頼しても、高額になってしまいます。でも、このコルクマット96枚組があれば、手軽に床をコルクにすることが出来ます!! フローリングの床は見た目にはお洒落ですが冬は寒く、夏… |
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