不動産投資

今日は空室の部屋に購入してあった暗証キーを取り付けに行った。
カラーモニターホン１万１千円、暗証キー２万５７２５円、サムターンのカバー９８０円
この物件のドアはミワのLAMAなので穴あけ加工もせずに２０分位で添付の説明書を見ながらできます。実際にやってみると簡単です。 注：ドアは閉まらないように開けた状態のままやりましょう。

取り付け方法はこちらhttp://www.rakuten.co.jp/kagiyasan/141935/206606/

大家さん学びの会のホームページで
http://ooya-manabi.com/07/post_50.html財布の中身レポートが紹介されました。
ありがたいです。

本にはリアルにいくらリフォーム費用が掛かるのかは書いていません。
私も今は自分がレポートを書く立場になっていますが
3年前は一人の読者でした。
　
維持する金額がイメージできたので、物件を購入することができました。

給水ポンプの交換費用は？
貯水槽の清掃・水質調査費用は？
６畳一部屋のリフォーム費用は？
浄化槽の汲み取り費用は？
浄化槽のブロア代は？
エレベーターの管理費用は？
共用電気代は？
固定資産税の金額は？
外装塗装代は？
共用廊下の洗浄代は？
ゴミ収集場所の清掃のお願いは？誰に？
募集はどうするのが良いのか？
自販機はどこなら設置できるのか？
物件ごとの戦略は？
銀行の金利の下げ方は？
管理会社とのお付き合いの仕方は？
保険のかけ方は？
地域によっての広告料は？
田舎は本当に入居者がいないの？
駅から近くない物件は？実際どうなの？

けーちゃんのブログで
銀行の融資姿勢変化について,
最近の動向をまとめたものが
アップされています。
非常に参考になりますね。
　http://toushika-keichan.com/　

短期間所有して売り抜けようと考えていた人は、
買いたい人がいても、その人に融資がつかなくて
売れなくなってしまいますね。
　

投資家けーちゃんの不動産投資メールマガジン
http://www.mag2.com/m/0000254056.html
高利回り物件で余裕の不動産投資。金利上昇、空室、地震などリスクを切り離しながらアパート経営を実践する方法。読者限定の特典多数あり。金持ち父さん・不労所得・経済的自由・リタイヤ・マンション経営・家賃収入・セミナー・融資・フルローン・新築。相互紹介歓迎。
　

来月はファイナンシャルアカデミーのスペシャルライブに行きます。



参加費は３０００円で、
ＩＺＵＭＩ塾の泉正人さんと
レバレッジシリーズの書籍で有名な
本田直之さんのお話が聞けます。

お申し込みはこちらよりできます。

　

リフォームに役立っている本

　　　

スリーラージの小野里社長と元アンド・モアの林さん、大家さん仲間のＫ氏
と昼食をとり、お話をしました。
　林さんがスリーラージの方に入社しました。