不動産投資日記 NSXアパート経営
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神奈川県相模原市津久井町のアパートが満室になりました。
1R×8戸のアパートメント。
850万円で購入し毎月20万円生み出すようになりました。

 昨年購入後、即、法人を解約し、空室から初めました。
○○○○○を見て、余裕で満室が維持できる地域と分析し
皆がこんな田舎に買うのは、と心配そうにしていましたが
思ったとおりに実現できました。狙い通りでした。

これからも出入りがあると思いますが決めて行けると思います。
 今度は家賃を少しずつ上げることと、入居待ちの予約を
とることにします。
 やってきたリフォームはこちら




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コメント
この記事へのコメント
jm48222さんのブログはときどき見て参考にしてました。
すごく偶然だったのですが、私が半年前に購入したアパートは「相模湖町」にあるんです。
帝京大学薬学部の近くです。
jm48222さんは津久井町にアパートを持っていてしかもそこを満室にするなんてすごすぎです。
こちらは空室がなかなか埋まらず頭を痛めています。
2007/10/20(土) 18:40 | URL | ゆうじ #-[ 編集]
素晴らしい!!

あと1戸、埋まったのですね

尊敬致します
2007/10/20(土) 20:30 | URL | 夢追い狂の詩 #-[ 編集]
素晴らしい人だ!!
JMちゃん、素晴らしいです!!もう、普通の人にはまねできません。

ほとんど、空室の状態から満室にするまで見させていただきましたが、自分なりにここはすごいと思う所をまとめてみました。

1、場所の選定・・・自分の目や足で動き、ニーズにあった物件を他の人がなんといおうと買う所
2、身軽さ・・・自分が見てきたものでいいと思ったことは即実行する、フットワークの軽さ
3、自分を信じる力・・・これが一番すごいかも。ずーーと自分を信じて満室になる努力した後はじたばたせず、ぐずぐず言わず、待てるその精神力。

いやはや、おみそれしました!!3はなかなか出来ませんよ!!
2007/10/20(土) 22:39 | URL | お家大好き #-[ 編集]
おめでとうございます。

流石ですね。

何を見て満室にできると判断されたのでしょうか?

気になります。

2007/10/20(土) 22:52 | URL | りらっくま #-[ 編集]
ゆうじさん こんばんは
 コメントありがとうございます。
相模湖町の辺りは大学生メインで競合アパートも多く大変ですが
大学生同士の口コミで、良いアパートは入居待ちの状態のところも
あると聞きました。 大学生同士での情報交換があるようです。
 今度物件を見せていただければうれしいです。

 津久井は相模湖より少ししか離れていませんが、極端に単身用のアパートが
少ない地域です。入居者のかたは全て社会人です。
実は目立たないですが近くに工業団地があります。
 
2007/10/21(日) 00:37 | URL | jm48222 #-[ 編集]
夢追い狂の詩さん こんばんは
 ありがとうございます。
何とか一つ一つこなして行き、ここまでこれました。
2007/10/21(日) 00:40 | URL | jm48222 #-[ 編集]
お家大好きさん こんばんは
 いつもアドバイスを頂き、とても感謝しています。

自分でいろいろリフォームをするようになったのも先輩の影響が大です。
これからもよろしくお願いいたします。
2007/10/21(日) 00:44 | URL | jm48222 #-[ 編集]
りらっくま さん こんばんは
 ありがとうございます。
詳しくは、またセミナーなどでお会いしたときに、
すべてお話します。
2007/10/21(日) 00:56 | URL | jm48222 #-[ 編集]
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